Baugenehmigungsverordnungen und Befreiungen 2023: Details Sie müssen wissen

ANHANG Vorschriften über die Erteilung von Baugenehmigungen

Gemäß § 1 Abs. 4 und § 5 Abs. 5 § 89 Baugesetz 2014 (geändert und ergänzt durch § 30 Abs. 1 des geänderten Baugesetzes 2020) müssen Bauwerke eine Baugenehmigung haben, die von einer zuständigen staatlichen Stelle dem Investor gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes 2014 erteilt wird, mit Ausnahme der in Abschnitt 1.2 genannten Fälle.

- Ein Projekt wird stufenweise eine Baugenehmigung erteilt, wenn ein Konstruktionsentwurf nach der Grundgestaltung jeder Stufe nach den Bestimmungen des Baugesetzes 2014 bewertet und genehmigt wird.

- Für Bauvorhaben mit vielen Werken werden Baugenehmigungen für ein, einige oder alle Arbeiten des Projekts erteilt, wenn die Arbeiten einen gleichzeitigen Bau benötigen, um die Anforderungen an Bedingungen, Frist für die Erteilung von Baugenehmigungen und Projektsynchronisationsanforderungen zu gewährleisten.

2. Von Baugenehmigungen befreite Fälle

Die von den Baugenehmigungen befreiten Fälle sind in Abschnitt 2. Artikel 89 des Baugesetzes 2014 (geändert und ergänzt durch Paragraph 30, Artikel 1 des geänderten Baugesetzes von 2020) festgelegt, einschließlich:

— Staatliche Geheimprojekte; Notbauprojekte;

(ii) Arbeiten, die zu Projekten gehören, die öffentliches Investitionskapital nutzen, werden vom Ministerpräsidenten, den Leitern zentraler Agenturen politischer Organisationen, der Obersten Volksvertretung, dem Obersten Volksgericht, der Staatsprüfung, dem Amt des Präsidenten, dem Büro der Nationalversammlung, Ministerien, Ministerien, Ministerien, Behörden der Regierung, Zentralagenturen der Vietnam-Vaterlandfront und sozio-politische Organisationen und Vorsitzenden aller Volkskomitees beschlossen;

— Vorübergehende Bauarbeiten nach Artikel 131 des Baugesetzes 2014 (geändert und ergänzt durch Paragraph 49, Artikel 1 des geänderten Baugesetzes von 2020);

(iv) Reparatur- und Renovierungsarbeiten innerhalb der Gebäude- oder Reparatur- und Renovierungsarbeiten an der Außenseite, die nicht an Stadtstraßen, die Architekturmanagement nach den Vorschriften der zuständigen staatlichen Stellen erfordern; die Reparatur- und Renovierungsinhalte ändert nicht die Funktion der Nutzung, beeinträchtigt nicht die Sicherheit der tragenden Struktur des Gebäudes, ist in Übereinstimmung mit der von zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Bauplanung und erfordert Brand- und Explosionsschutz und Kampfsicherheit;

(v) Werbearbeiten, die nicht den Baugenehmigungen unterliegen, wie sie gesetzlich vorgeschrieben sind; passive Telekommunikationsinfrastruktur arbeitet wie von der Regierung vorgeschrieben;

(vi) Bauarbeiten in zwei oder mehr Verwaltungseinheiten auf Provinzebene, Bauarbeiten auf außerstädtischen Strecken nach Bauplanung oder technische und spezialisierte Planung, die von zuständigen staatlichen Stellen genehmigt werden;

(vii) Bauarbeiten wurden von einer spezialisierten Baustelle über die Ergebnisse der Konstruktionsprüfung gemeldet, die nach der Grundkonstruktion durchgeführt werden sollen, die Bedingungen für die Baukonstruktionsgenehmigung erfüllt und die Bedingungen für die Erteilung von Baugenehmigungen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes 2014 erfüllt;

(viii) Individuelle Häuser mit einer Größenordnung von weniger als 07 Stockwerken von Investitionsvorhaben im städtischen Raum, Investitionsvorhaben im Wohnungsbau mit detaillierter Planung 1/500, die von zuständigen staatlichen Stellen genehmigt wurden;

(ix) Grade IV Bauarbeiten, Einzelhäuser in ländlichen Gebieten mit einer Skala von weniger als 07 Stockwerken und in Gebieten ohne Stadtplanung, funktionelle Flächenbauplanung oder detaillierte Planung für ländliche Wohngebiete, die von zuständigen staatlichen Stellen genehmigt wurden; Bauarbeiten von Grade IV, Einzelhäuser in Berggebieten und Inseln in Gebieten ohne Stadtplanung, funktionelle Flächenbauplanung; ausgenommen Bauwerke und Einzelhäuser in Schutzgebieten, historische - kulturelle Relikte Gebiete;

(x) Investoren in Bauwerken, die in den Abschnitten 1.2 (ii), (vi), (vii) und (ix) angegeben sind, mit Ausnahme der einzelnen in Abschnitt (ix) genannten Häuser, sind für die Versendung von Bekanntmachungen von Baubeginn- und Bauplanungsdokumenten verantwortlich, wie sie der lokalen staatlichen Verwaltungsagentur für den Bau für die Verwaltung vorgeschrieben sind.