Wie werden Verstöße gegen die Bauverordnung bestraft?

Nach Artikel 16 des Erlasses 16/2022/ND-CP können die Verstöße gegen die Bauordnungsordnung den Verwaltungsstrafen mit folgenden Ebenen unterliegen:

(1) Sanktionen für die Organisation von Konstruktionen ohne Abdeckung, aber die Möglichkeit, Baumaterialien auf die Umgebung zu fallen oder Baumaterialien an der falschen Stelle zu verlassen, sind wie folgt:

- Fein von 3.000.000 VND bis 5.000.000 VND für den Bau von Einzelhäusern oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von 15,000.000 VND auf 20,000.000 VND wird auf Bauarbeiten verhängt, die einen Machbarkeitsstudienbericht über Bauinvestitionen oder Bauarbeiten erfordern, die einen technischen Bericht über Bauinvestitionen erfordern.

(2) Sanktionen für nicht öffentlich zugängliche Baugenehmigungen an der Baustelle während des Bauprozesses sind wie folgt:

- Fein von 5.000.000 VND bis 10.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 10.000.000 bis VND 20.000.000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 20.000.000 bis VND 30.000.000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die einen Bauinvestitions-Durchführbarkeitsstudienbericht oder Bauarbeiten erfordern, die einen betriebswirtschaftlichen technischen Bericht benötigen.

(3) Sanktionen für die Nichtdurchführung von Verfahren zur Anpassung oder Erweiterung von Baugenehmigungen sind wie folgt:

- Fein von 15.000.000 VND bis 20.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 25,000,000 bis VND 30,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldstrafe von 60.000.000 VND bis 80.000.000 VND für Bauarbeiten, die einen Bauinvestition Machbarkeitsstudienbericht oder Arbeiten erfordern, die eine Bauinvestition wirtschaftlich-technische Bericht.

(4) Sanktionen für Handlungen der Organisation des Baus von Werken, die nicht dem Inhalt der erteilten Baugenehmigung entsprechen, in Fällen der Erteilung von Genehmigungen für Reparatur, Renovierung, Verlagerung von Bauwerken und Baugenehmigungen mit einem Begriff wie folgt:

- Fein von 15.000.000 VND bis 20.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 25,000,000 bis VND 30,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldstrafe von 70.000.000 VND bis 90.000.000 VND für Bauarbeiten, die eine Bauinvestition Machbarkeitsstudie oder Arbeiten erfordern eine Bauinvestition wirtschaftlich-technische Bericht.

(5) Strafen für Handlungen der Organisation von Bauwerken, die Vorschriften über das Qualitätsmanagement des Baus verletzen, Unterlassung, Riss oder Beschädigung von technischen Infrastrukturarbeiten, benachbarte Arbeiten, oder verursachen Zusammenbruch oder Risiko des Zusammenbruchs benachbarter Werke, aber nicht zu Schäden an der Gesundheit oder Leben anderer sind wie folgt:

- Fein von 30.000.000 VND bis 40.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 50,000,000 bis VND 60,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 80,000,000 bis VND 100,000,000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die eine Bauinvestition Machbarkeitsstudie oder Bauarbeiten erfordern, die einen konstruktionstechnischen Bericht erfordern.

(6) Sanktionen für die Organisation von Bauwerken, die nicht dem Inhalt der erteilten Baugenehmigung entsprechen, bei der Erteilung einer neuen Baugenehmigung sind wie folgt:

- Fein von 30.000.000 VND bis 40.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von 50.000.000 VND bis 70.000.000 VND für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 100,000,000 bis VND 120,000,000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die eine Bauinvestition Machbarkeitsstudie oder Bauarbeiten erfordern, die einen konstruktionstechnischen Bericht erfordern.

(7) Strafen für die Organisation des Baus eines Projekts ohne Baugenehmigung, wenn eine Baugenehmigung durch Vorschriften vorgeschrieben ist, sind wie folgt:

- Fein von 60.000.000 VND bis 80.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 80,000,000 bis VND 100,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 120,000,000 bis VND 140,000,000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die einen Bauinvestitions-Durchführbarkeitsstudienbericht oder Bauarbeiten erfordern, die einen wirtschaftlich-technischen Baubericht benötigen.

(8) Eine Geldbuße von VND 80,000,000 bis VND 100,000,000 ist für den Bau eines Werkes aufzuerlegen, das in Fällen, in denen eine Baugenehmigung freigestellt ist, nicht nach dem genehmigten Baumuster erfolgt.

(9) Baugrundsätze nicht nach genehmigter Bauplanung und Stadtplanung sind wie folgt:

- Fein von 80.000.000 VND bis 100.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 100,000,000 bis VND 120,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 160,000,000 bis VND 180,000,000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die einen Bauinvestitions-Durchführbarkeitsstudienbericht oder Bauarbeiten erfordern, die einen konstruktionstechnischen Bericht benötigen.

(10) Strafen für Bau-, Erweiterungs-, Umstiegs-, Umstiegs- und Umbauflächen, die von anderen Organisationen, Individuen oder öffentlichen Bereichen legal verwaltet und genutzt werden, sind gemeinsame Nutzungsbereiche wie folgt:

- Fein von 80.000.000 VND bis 100.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 100,000,000 bis VND 120,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 180,000,000 bis VND 200,000,000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die einen Bauinvestitions-Durchführbarkeitsstudienbericht oder Bauarbeiten erfordern, die einen wirtschaftlich-technischen Baubericht benötigen.

(11) Für Bauarbeiten an Grundstücken, die nicht für den richtigen Zweck gemäß den Bestimmungen des Landrechts verwendet werden, werden nach dem Erlass der Regierung über administrative Sanktionen für Verstöße im Landsektor Sanktionen verhängt.

(12) Strafen für die Weiterverfügung einer verwaltungsrechtlichen Verletzung nach der Feststellung der verwaltungsrechtlichen Verstöße (vor der Strafentscheidung) obwohl die zuständige Person aufgefordert hat, die in (4), (6), (7), (8), (9) und (10) dieses Abschnitts genannte Verletzung von verwaltungsrechtlichen Verstößen zu stoppen, sind die spezifischen Strafen wie folgt:

- Fein von 100,000,000 VND bis 120,000,000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 120,000,000 bis VND 140,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 400,000,000 auf VND 500,000,000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die einen Untersuchungsbericht für Bauinvestitionen oder Bauarbeiten erfordern, die einen wirtschaftlich-technischen Bericht über Bauinvestitionen erfordern.

(13.) Strafen für Rechtsakte, die nach den Bestimmungen in (4), (6), (7), (8), (9) und (10) dieses Abschnitts verwaltungsmäßig sanktioniert worden sind und der Strafverfolgung unterliegen, sind wie folgt:

- Fein von 120,000,000 VND bis 140,000,000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 140,000,000 bis VND 160,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 950,000,000 bis VND 1.000.000,000 für Bauarbeiten, die einen Bauinvestitions-Durchführbarkeitsstudienbericht oder Bauarbeiten erfordern, die einen wirtschaftlich-technischen Baubericht benötigen.

(14) Zusätzliche Sanktionen:

- das Recht auf Nutzung der Baugenehmigung von 03 Monaten bis 06 Monaten (falls vorhanden) für die in Nummer a, Ziffer 12 und Nummer a, Ziffer 13, Artikel 16 des Dekrets 16/2022/ND-CP genannten Rechtsakte;

- das Recht auf Nutzung der Baugenehmigung von 06 Monaten bis 09 Monaten (falls vorhanden) für die in Punkt b, Abschnitt 12 und Punkt b, Abschnitt 13, Artikel 16 des Erlasses 16/2022/ND-CP genannten Rechtsakte;

- das Recht auf Nutzung der Baugenehmigung von 09 Monaten bis 12 Monaten (falls vorhanden) für die in Nummer c Nummer 12, Nummer c, Paragraph 13, Artikel 16 des Erlasses 16/2022/ND-CP genannten Rechtsakte;

- Confiscate Exponate und Verwaltungsverstöße für die in Paragraph 12 und Paragraph 13, Artikel 16 des Dekrets 16/2022/ND-CP genannten Rechtsakte.

(15) Abhilfemaßnahmen:

- verpflichtet, die Vorschriften und die Umweltverschmutzung (falls vorhanden) mit den in Absatz 1 dieses Abschnitts genannten Rechtsakten zu decken;

- die Durchführung von Verfahren zur Anpassung oder Erweiterung der Baugenehmigung oder der öffentlichen Offenlegung der Baugenehmigung gemäß den in den Absätzen 2 und 3 dieses Abschnitts genannten Rechtsakten;

- Zwangsabbruch von Bauwerken oder Bauwerken, die gegen die Bestimmungen von (4), (6), (7), (8) verstoßen (wo die Verletzung beendet ist), (9), (10), (12), (13) dieses Abschnitts.

(16) Für die in den Absätzen 4, 6 und 7 und 8 dieses Abschnitts genannten Handlungen im Baugewerbe sind neben der Straffung nach den Vorschriften auch die in Artikel 81 des Dekrets 16/2022/ND-CP genannten Ordnungen und Verfahren zu beachten.

(17) Im Falle des Baus nicht nach der erteilten Baugenehmigung, sondern nicht im Falle der Anpassung der Baugenehmigung nach den Bestimmungen des Baugesetzes, wird sie nicht als Bauwerk angesehen, nicht nach dem Inhalt der erteilten Baugenehmigung.

* Anmerkung: Die obige Geldstrafe gilt für die Verletzung von Organisationen. Wenn eine Person eine ähnliche Verletzung begeht, ist die Geldstrafe die Hälfte der Geldstrafe für eine Organisation. (gemäß Ziffer c Nummer 3, Artikel 4, Verordnung 16/2022/ND-CP)