Bedingungen der an den Wohnungsgeschäften teilnehmenden Parteien

ANHANG Die Partei, die ein Haus verkauft, Leasing, Leasing kauft, Übertragung eines Kaufvertrags für Gewerbeimmobilien, Spende, Austausch, Bequeathing, Hypothek, Kapital, Kredite, vorübergehenden Aufenthalt oder die Autorisierung der Verwaltung eines Hauses muss die folgenden Bedingungen erfüllen:

a) Sind der Eigentümer des Hauses oder eine vom Eigentümer zugelassene oder autorisierte Person, die Wohnungsgeschäfte gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes und des Zivilrechts durchführt; bei der Übertragung eines gewerblichen Wohnungsverkaufs- und Kaufvertrags muss es die Person sein, die das Haus vom Investor oder die Person, die die Übertragung des Wohnungsverkaufs- und Kaufvertrags erhalten hat, erworben hat;

b) Wenn ein Individuum, er/sie muss volle zivilrechtliche Handlungsfähigkeit haben, um Wohnungsgeschäfte nach den Bestimmungen des Zivilrechts zu führen; wenn eine Organisation, muss er Rechtsstatus haben, außer in Fällen, in denen die Organisation Häuser von Dankbarkeit oder Nächstenliebe spendet.

2. Der Käufer, Leasingnehmer, Mietkäufer eines Hauses, der Veräußerer eines Gewerbehausverkaufs- und Kaufvertrags, der Tauscher, der Empfänger eines Geschenks, der Vererber, der Kapitalgeber, der Hypotheke, der Kreditnehmer, die im Haus wohnende Person oder die zur Verwaltung des Hauses berechtigte Person ist eine Person, die die folgenden Bedingungen erfüllen muss:

a) Ist der Individuum ein Individuum, muss er volle zivilrechtliche Handlungsfähigkeit haben, um Wohnungsgeschäfte nach den Vorschriften des Zivilrechts zu führen und ist nicht verpflichtet, eine dauerhafte Wohnsitzregistrierung an dem Ort zu haben, an dem das Wohnhaus umgesetzt wird;

b) Ist der Individuum Ausländer oder eine vietnamesische Person im Ausland, muss er/sie volle zivilrechtliche Handlungsfähigkeit haben, um Wohnungsgeschäfte nach den Bestimmungen des vietnamesischen Rechts zu führen, muss in Vietnam nach den Bestimmungen dieses Gesetzes Wohnraum haben und ist nicht verpflichtet, vorübergehende oder dauerhafte Wohnsitzregistrierung an dem Ort zu haben, an dem das Wohnhaus umgebaut wird.

3. Der Käufer, Leasingnehmer, Mietkaufmann eines Hauses, der Veräußerer eines Gewerbehausverkaufs- und Kaufvertrags, der Tauscher, der Spender, der Erbbesitzer, der Hypotheke, der Kapitalgeber, der autorisierte Hausverwalter ist eine Organisation, die Rechtsstatus haben muss und nicht von dem Ort der Geschäftsregistrierung oder dem Ort der Niederlassung abhängig ist; im Falle einer ausländischen Organisation muss es nach dem Eigentum eines Hauses in Vietnam zu verwalten.