Welche Entschädigung wird bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags gewährt?

ANHANG Muss ich Benachrichtigung geben, um einen Mietvertrag vorzeitig abzuschließen?

Während der Mietzeit, obwohl die Parteien nicht erlaubt sind, den Mietvertrag vor dem Termin zu beenden, gibt es noch einige Ausnahmen wie folgt:

- Tenant:Begeht der Leasinggeber folgende Handlungen, so kann der Leasingnehmer den Leasingvertrag einseitig kündigen: Nicht zu reparieren das Haus, wenn es schwer beschädigt ist; unangemessene Preiserhöhungen oder Nichtbenachrichtigung im Voraus wie vereinbart...

- Vermieter:Der Mieter hat Handlungen wie nicht zahlen Miete für 03 Monate oder mehr; Verwendung des Miethauses für den falschen Zweck; willkürlich brechen, erweitern, oder renovieren das Miethaus; Darlehen oder Subleasing ohne die Zustimmung des Vermieters; verursachen Störung und wurde gefüttert 03 mal ohne Abhilfe...

Aber aus welchem Grund und ob es der Mieter oder der Vermieter ist, ist es immer noch notwendigdie kündigungsfrist erfüllenartikel 132 des Wohnrechts 2014:

Die einseitige Beendigung des Mietvertrages muss der anderen Partei mindestens 30 Tage im Voraus mitteilen, es sei denn, die Parteien haben etwas anderes vereinbart; wenn die Bestimmungen dieser Klausel verletzt werden und Schaden verursachen, ist eine Entschädigung nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten.

Bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags müssen daher folgende Bedingungen erfüllt werden:

- Folgen Sie der Vereinbarung der Parteien, wenn die Parteien eine Vereinbarung über die Beendigung des Mietvertrags haben.

2. Muss ich bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags eine Kaution bezahlen?

Das Mieten eines Hauses ist kein Fall, wenn eine Kaution erforderlich ist, weil dies nur ein Akt ist, um die Leistung des Mietvertrages zu gewährleisten.

Gleichzeitig wird gemäß § 2 Abs. 2 § 328 BGB 2015, wenn der Mietvertrag ausgeführt wird, die Kaution an den Mieter zurückgegeben oder von der Miete abgezogen. In der Tat wird die Anzahlung jedoch in vielen Fällen vom Vermieter zurückgehalten, bis der Mieter den Mietvertrag abschließt, bevor er an den Mieter zurückkehrt.

Um zu ermitteln, ob eine Anzahlung bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags gezahlt werden muss, müssen beide Parteienauf der grundlage früherer vereinbarungenin der mietvereinbarung angegeben und kann in einigenIn den folgenden Fällen darf die Kaution nicht zurückerstattet werden.:

- Vor der Unterzeichnung des Mietvertrages hat keiner eine Kaution gezahlt.

- Beide Parteien verpflichten sich, eine Kautionsstrafe nicht zu verlangen, wenn einer der beiden Parteien den Mietvertrag vorzeitig beendet.

- Ja. Die Anzahlung wird im folgenden Monat von der Miete abgezogen, wenn sich der Mieter in das Miethaus bewegt.

- Beide Parteien sind schuld oder es gibt ein höherer Gewalt, objektives Hindernis... wie in Resolution 01/2003/NQ-HDTP vorgeschrieben...

Welche Entschädigung wird bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags gewährt?

Wie in Ziffer 4 festgelegt, ist Artikel 132 des Wohnrechts, wenn eine Partei gegen die Vorschriften über die vorherige Kündigung des Mietvertrages verstößt und Schaden verursacht, eine Entschädigung zu entrichten.

Zunächst können sich die Parteien jedoch auf die Höhe der Entschädigung, Form (Geld, Waren, Arbeitsleistung), Methode (einmal, oft) einigen. Wenn eine Vereinbarung nicht erreicht werden kann, kann die beschädigte Partei eine Klage vor Gericht einreichen, um Entschädigung zu verlangen.

Über die Höhe des Schadensersatzes, die folgenden arten von schäden können identifiziert werden:

- Sachschaden:Vorteile, die mit der Nutzung und Ausbeutung des Miethauses verbunden sind, sind verloren oder reduziert; Kosten, um Schäden zu beheben, die durch das Miethaus in Anspruch genommen werden...

- Gesundheitsschäden:Tatsächliche Einkommen verloren/vermindert aufgrund der vorzeitigen Wiederbelegung von Mietwohnungen. Wenn nicht ermittelt, dann berechnet auf der Grundlage des durchschnittlichen Einkommens ähnlicher Art von Arbeitnehmern...