Kann ich Schadensersatz entschädigen, wenn es keine Einigung im Immobilienmietvertrag gibt?

Gemäß Artikel 13 des Zivilgesetzbuchs 2015 Die Bestimmungen über Schadensersatz sind wie folgt:

„Personen und Rechtspersonen, deren Bürgerrechte verletzt worden sind, werden für alle Schäden ausgeglichen, es sei denn, die Parteien haben etwas anderes vereinbart oder das Gesetz hat andere Bestimmungen.

An einem anderen Punkt in Artikel 360 der 2015er Zivilgesetzgebung über die Haftung für Schadenersatz wegen Verletzung von Verpflichtungen wie folgt: „Im Falle eines Schadens, der durch eine Pflichtverletzung verursacht wird, muss der Schuldner alle Schäden ausgleichen, sofern nichts anderes vereinbart oder anderweitig gesetzlich vorgesehen ist.

Unter dieser Bestimmung wird also verstanden, dass die Partei, die die Verpflichtung verletzt, und die Verletzung verursacht Schäden an der anderen Partei, für den Schadenausgleich verantwortlich sein muss. Sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren oder das Gesetz nichts anderes vorsieht.

Die Schadensersatzung wird durch Vertragsverletzung ausgeglichen, sieht Artikel 419 des Zivilgesetzbuchs 2015 auch vor:

Schäden werden durch Vertragsverletzung ausgeglichen

ANHANG Schadensersatz wegen Verstoßes gegen die vertraglichen Verpflichtungen werden nach den Bestimmungen von Absatz 2 dieses Artikels, Artikel 13 und Artikel 360 dieses Kodex festgelegt.

2. Der Schuldner kann Schadensersatz für die Leistungen geltend machen, die er aufgrund des Vertrages genossen hätte. Der Schuldner kann auch verlangen, dass der Schuldner Kosten trägt, die sich aus der Nichterfüllung vertraglicher Verpflichtungen ergeben, die sich nicht mit dem Schadensersatz für die vom Vertrag erbrachten Leistungen überschneiden.

3. Auf Antrag der Person mit dem Recht kann der Gerichtshof die Person mit der Verpflichtung zwingen, psychische Schäden an der Person mit dem Recht auszugleichen. Die Höhe der Entschädigung wird vom Gerichtshof auf der Grundlage des Sachverhalts festgelegt.

Somit kann der Schadensbetrag gleich dem Vorteil sein, der durch den Vertrag genossen worden wäre.

Um unnötige Vorfälle im Zusammenhang mit der Forderung nach Entschädigung für "mentale" Schäden zu begrenzen, nicht nur materielle Vorteile.

Im Gegensatz zu Verstößen werden sie daher nur angewendet, wenn die Parteien vorab Geldbußen für Verstöße vereinbart haben.

Bei Schadensersatz, ob die Parteien über die Schadensersatzbeseitigung aufgrund von Vertragsverletzungen einverstanden sind oder nicht, muss der Schadensersatzersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen noch kompensiert werden.