Fälle einseitiger Kündigung des Mietvertrags | iGuide

In welchen Fällen kann ein Mietvertrag einseitig eingestellt werden?

iGuide Stories

In welchen Fällen kann ein Mietvertrag einseitig gekündigt werden?

In diesem Artikel werden die Fälle erläutert, in denen die Parteien den Mietvertrag nach Vietnam einseitig beenden können. Sie enthält detaillierte Informationen zu bestimmten Bedingungen, indem sie den Mietern und Vermietern hilft, ihre Rechte und Pflichten zu verstehen und damit den Vertrag legal umzusetzen und unnötige Streitigkeiten zu vermeiden.

Gemäß Artikel 132 des Wohnrechts 2014 wird die einseitige Kündigung eines Mietvertrags für Wohnungen wie folgt geregelt:

- Der Leasingnehmer darf während der im Vertrag vereinbarten Mietdauer den Mietvertrag nicht einseitig kündigen und das Leasing zurückfordern, außer in den nachstehend genannten Fällen.

- Ja. Der Vermieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und das Miethaus in einem der folgenden Fälle zurückzufordern:

+ Der Leasinggeber von Wohn- oder Sozialwohnungen vermietet sich ohne die ordnungsgemäße Behörde, den falschen Subjekten oder ohne Erfüllung der durch das Wohnrecht 2014 vorgeschriebenen Bedingungen;

+ Der Mieter zahlt die für 03 Monate oder mehr vereinbarte Miete nicht ohne gültigen Grund;

+ Der Mieter verwendet das Haus für andere Zwecke als die im Vertrag vereinbarten;

+ Der Mieter bricht willkürlich, erweitert, renoviert oder zerstört das gemietete Haus;

+ Der Mieter wandelt das gemietete Haus ohne Zustimmung des Vermieters um, leiht oder unterstellt;

+ Der Mieter verursacht Störungen und Umwelthygiene, die das Leben der Menschen in der Umgebung ernsthaft beeinflussen, und wurde vom Vermieter oder der Leiter der Wohngruppe, Dorf, Weiler, Dorf, Gemeinde, Dorf oder Weiler zum dritten Mal aufgezeichnet, aber immer noch nicht die Situation zu beheben;

+ Verlängerung des in Abschnitt 2 genannten Falls, Artikel 129 des Wohnrechts 2014

- Ja. Der Mieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden, wenn der Vermieter eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

+ Reparieren Sie keine Häuser, wenn es schwere Schäden gibt;

+ Unangemessene Erhöhung des Mietpreises oder Erhöhung des Mietpreises, ohne den Mieter im Voraus zu melden, wie vereinbart;

+ Wenn das Recht auf Benutzung des Hauses aufgrund der Interessen eines Dritten beschränkt ist.

Anmerkung:Die einseitige Beendigung der Leistung des Mietvertrages muss der anderen Partei mindestens 30 Tage im Voraus mitteilen, es sei denn, die Parteien haben eine andere Vereinbarung; wenn die Verletzung der Bestimmungen dieser Klausel Schaden verursacht, muss die Entschädigung nach den gesetzlichen Bestimmungen bezahlt werden.