Können Ausländer ihre Namen auf dem rosa Buch in Vietnam haben?

Gemäß Artikel 5 der Verordnung über das Landrecht 2013:

„Landnutzer, die Grundstücke, Leasingflächen zugewiesen werden, Landnutzungsrechte anerkannt haben oder nach den Bestimmungen dieses Gesetzes vom Staat übertragene Landnutzungsrechte erhalten, umfassen:

2.Haushalte und Einzelpersonen (nachfolgend als Haushalte und Einzelpersonen bezeichnet).

Gemäß § 3 Abs. 3 Artikel 186 der Landrechtsordnung 2013:

„Rechte und Pflichten in Bezug auf die Nutzung von Wohnflächen von Vietnamesisch im Ausland zu eigenen Häusern in Vietnam; Ausländer oder Vietnamesisch mit Wohnsitz im Ausland sind nicht in der Lage, Wohnungen an Wohnlandnutzungsrechte in Vietnam zu kaufen.

3. Für den Fall, dass alle Vererber von Landnutzungsrechten, Hausbesitz und anderen an Land gebundenen Vermögenswerten Ausländer oder Vietnamesen im Ausland sind, die nicht in der Lage sind, Häuser zu kaufen, die mit Wohnlandnutzungsrechten in Vietnam gemäß Abschnitt 1 dieses Artikels verbunden sind, wird dem Vererber kein Zertifikat für Landnutzungsrechte, Eigentum an Häusern und anderen an Land gebundenen Vermögenswerten erteilt, sondern die Übertragung oder die Vererbungsrechte gemäß den folgenden Vorschriften übertragen können:

a) Im Falle der Übertragung von Landnutzungsrechten wird der Vererber als Vermittler im Landnutzungsrechttransfervertrag bezeichnet;

b) Im Falle der Spende von Landnutzungsrechten muss der Empfänger die in Nummer 1 Buchstabe e Ziffer 1 des vorliegenden Gesetzes und in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Wohnrechts, in denen der Empfänger Der Erben wird als Spender im Vertrag oder schriftliche Verpflichtung zur Spende benannt;

c) Sind die Landnutzungsrechte nicht übertragen oder gespendet worden, so übermittelt der Vererber oder Vertreter mit schriftlicher Genehmigung nach Vorschriften Unterlagen über den Erhalt der Erbschaft an der Landregistrierungsagentur zur Aktualisierung. aufgenommen im Cadastral Book".

Gemäß § 1 Abs. 1 Artikel 159 der Regelung des Wohnrechts 2014:

Betrifft: Eigene Wohn- und Wohnungseigentum in Vietnam durch ausländische Organisationen und Einzelpersonen

ANHANG Ausländische Organisationen und Personen, die in Vietnam ihren Wohnsitz haben, umfassen:

a) ausländische Organisationen und Personen, die in Wohnbauprojekte in Vietnam nach den Bestimmungen dieses Gesetzes und der einschlägigen Gesetze investieren;

b) in Vietnam tätige ausländische Unternehmen, Zweigniederlassungen, Vertretungen ausländischer Unternehmen, ausländische Investmentfonds und ausländische Banken (nachstehend als ausländische Organisationen bezeichnet);

c) ausländische Individuen dürfen Vietnam betreten.".

So dürfen Ausländer keine Landnutzungsrechte-Zertifikate in ihren Namen, Eigentum an Häusern und anderen an Land für Ausländer gebundenen Vermögenswerten haben. Aber Ausländer können ihren Namen auf der Bescheinigung des Eigentums an Wohnungen für Wohnungen und Einzelhäuser in Wohnungsbauprojekten haben.