Leasingvertrag und einseitige Kündigung des Leasingvertrags

ANHANG Was ist ein Immobilienmietvertrag?

Gemäß Artikel 472 des Zivilgesetzbuchs 2015 sind die Bestimmungen für Immobilienverträge wie folgt:

Mietvertrag für Immobilien

Ein Asset Leasingvertrag ist eine Vereinbarung zwischen den Parteien, wobei der Leasingnehmer den Leasinggeber für einen Zeitraum an den Leasingnehmer liefert und der Leasingnehmer die Miete bezahlen muss.

Wohnungs-Leasingverträge und Wohnungs-Leasingverträge für andere Zwecke werden gemäß den Bestimmungen dieses Kodex, des Wohnrecht und anderer relevanter Gesetze umgesetzt.

Ein Immobilienmietvertrag ist somit ein gemeinsamer Zivilvertrag, bei dem der Mieter die Immobilie dem Mieter zur Nutzung innerhalb einer bestimmten Frist zur Verfügung stellt und der Mieter zahlt.

2. In welchen Fällen kann ein Immobilienmietvertrag einseitig gekündigt werden?

Nach Artikel 428 des Zivilgesetzbuchs 2015 sind die besonderen Bestimmungen über die einseitige Beendigung der Vertragsleistung wie folgt:

Einseitige Kündigung der Vertragsleistung

ANHANG Eine Partei hat das Recht, die Erfüllung des Vertrages einseitig zu beenden und hat keinen Schaden zu kompensieren, wenn die andere Partei ihre Verpflichtungen im Vertrag ernsthaft verletzt oder wie von den Parteien vereinbart oder gesetzlich vorgeschrieben.

2. Die Partei, die einseitig die Erfüllung des Vertrages beendet, muss unverzüglich die andere Vertragspartei der Vertragsabwicklung benachrichtigen. Bei Nichtbenachrichtigung von Ursachen ist eine Entschädigung zu leisten.

3. Wenn ein Vertrag einseitig gekündigt wird, endet der Vertrag ab dem Zeitpunkt, an dem der andere Partei Kündigung erhält. Die Parteien müssen ihre Verpflichtungen nicht weiter erfüllen, außer Vereinbarungen über Sanktionen gegen Verstöße, Schadensersatz und Streitbeilegungsabkommen. Die Partei, die die Verpflichtung erfüllt hat, hat das Recht, die andere Partei zu verlangen, für die ausgeführte Verpflichtung zu zahlen.

4. Die Partei, die aufgrund der Nichterfüllung der vertraglichen Verpflichtungen durch die andere Partei Schaden erleidet, erhält Entschädigung.

5. Falls die einseitige Beendigung der Vertragserfüllung nicht die in Absatz 1 dieses Artikels genannte Grundlage hat, wird derjenige Partei, der einseitig die Erfüllung des Vertrages beendet, als die Partei bestimmt, die seine Verpflichtungen verletzt und seine zivilrechtliche Haftung erfüllt. nach den Bestimmungen dieses Kodex und anderen einschlägigen Gesetzen aufgrund der Nicht ordnungsgemäßen Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen.

Somit kann einer der Parteien eines Grundstücksmietvertrags die Leistung des Grundstücksmietvertrags einseitig beenden, wenn der andere Partei die Verpflichtungen im Vertrag ernsthaft verletzt oder die Parteien eine Vereinbarung haben oder das Gesetz Bestimmungen hat. unterschiedliche Bestimmung.