베트남의 도시 계획의 원리 오늘

1. 명세 도시 계획 시간

다음과 같이 도시 계획의 시간에 Decree 37/2010/ND-CP의 제2조의 규정에 따르면:

- 도시 마스터 계획 시간:

+ 더보기 중앙 도시를 위해, 일반 계획 작업을 준비하는 시간은 03 개월을 초과하지 않으며, 프로젝트를 준비하는 시간은 15 개월을 초과하지 않습니다;

+ 더보기 지방 도시, 도시 및 새로운 도시 지역을 위해, 설치 업무를 위한 시간은 02 달을 초과하지 않으며 계획 수립을 위한 시간은 12 달을 초과하지 않을 것입니다;

+ 더보기 마을의 경우, 작업을 설정하기위한 시간은 01 개월 이상이며 프로젝트를 수립하기위한 시간은 09 개월 이상입니다.

- zoning 계획을 위한 시간: 작업 준비를 위한 01 달 이상 및 프로젝트 준비를 위한 09 달 이상 아니.

- 상세한 계획 시간: 작업 준비를 위한 01 달 이상 및 프로젝트 준비를 위한 06 달 이상 아니.

- 기술 인프라 계획 프로젝트를 준비하는 시간은 9 개월 이상입니다.

- - - 계획 업무를 준비하는 시간은 계획 조직 또는 투자자 및 계획 컨설팅 조직 간의 컨설팅 계약을 체결하는 날짜에서 계산됩니다. 계획 프로젝트를 준비하는 시간은 계획 작업이 승인 된 날짜에서 계산됩니다. 계획 작업 및 계획 프로젝트는 두 가지 다른 법적 인 기관에 의해 수행됩니다. 프로젝트를 준비하는 시간은 컨설팅 계약을 서명 한 날짜에서 계산됩니다.

2. 도시 계획의 원리

3항, 제1항, 제2항, 제2항, 제2항, 제14항 및 제1항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항, 제3항

- 중앙 도시, 지방 도시, 도시, 도시 및 새로운 도시 지역은 일반 계획이 있어야하며 국가 계획, 지역 계획 및 지방 계획과 일관성을 보장합니다.

- 도시와 마을의 지역은 일반 계획을 지정할 계획이 있어야하며, 건설 투자 프로젝트를 결정하고 자세한 계획을 세우는 것을 기준으로 합니다.

- 도시 계획의 규정에 따라 건설 투자를 실행할 때 세부 계획의 범위 내에서 지역은 일반 계획, zoning 계획 (조정 계획이 필요한 경우)을 지정하기 위해 세부 계획이 있어야합니다. 건설 투자 프로젝트를 수립하기위한 기초로서, 건설 허가 및 관련 법의 규정에 따라 다른 작업을 구현하는 데 필요한. 이 제4조 제4항에 규정된 작은 규모의 토지의 경우, 상세한 계획은 Clause 4a에서 Clause 4d, Decree 35/2023/ND-CP의 제1항에 따라 짧게 공정에 따라 설치됩니다.

- 토지의 작은 도형은 다음과 같은 조건을 충족해야합니다

+ 랜드 플로트는 투자자가 구현하거나 경쟁국에 의해 조직;

+ 더보기 아파트 건물 또는 아파트 단지를 건설하기 위해 투자 프로젝트에 대한 2 헥타르 미만의 토지 사용 규모를 가지거나 10 헥타르 미만의 토지 사용 규모가 공장, 기업, 산업 생산 시설 또는 기술 인프라를 구축하기 위해 투자 프로젝트에 대한 10 헥타르 미만의 토지 사용 규모를 가지거나 일반 도시 계획 또는 지방 계획 또는 승인 기술 및 전문 계획 또는 나머지 경우 5 헥타르 미만의 토지 사용 규모를 가지거나;

+ 더보기 승인 된 zoning 계획 또는 zoning 계획을 필요로하지 않는 지역을위한 일반적인 계획을 승인 한 지역.

- - - 제14조 Decree 35/2023/ND-CP의 제1조에 의해 보충된 Decree 37/2010/ND-CP의 제14조에 규정된 경우를 제외하고, 마스터 계획의 준비, 승인 및 승인은 다음과 같이 규정됩니다:

+ 토지 사용 계획 지표 및 공간 조직의 요구 사항, 건축, 및 지역의 풍경은 승인 된 zoning 계획 또는 zoning 계획을 필요로하지 않는 지역을위한 일반 계획, 지방 계획의 전문 요구 사항, 공장, 기업, 산업 생산 시설 및 기술 인프라를 구축하는 투자 프로젝트를위한 기술 및 전문 계획 (모든 경우) 마스터 계획의 작업을 교체하는 데 사용되며 마스터 계획 계획 계획을위한 기초입니다;

+ 더보기 프로젝트의 건축 계획은 주된 계획 그림을 포함합니다; 프로젝트의 건축 계획은 프로젝트의 위치와 가늠자를 보여주야 하고, 프로젝트 품목은 땅 도형에 있습니다; 특히 건축 고도, 건축 경계를 결정합니다 (프로젝트의 위 배경과 지하 부속의 건축 경계), 건축 색깔 및 토지 사용 계획 지시자 적용 가능한 기준과 규칙에 따라; 기술적인 인프라의 연결을 지키고 주변 지역을 가진 건축 공간의 적합을 지킵니다;

+ 더보기 감사, 감사 및 감사를 얻기위한 순서와 절차는 마스터 계획의 승인 및 승인은 의견, 감사 및 감사를 얻기 위해 주문 및 절차에 따라 수행되며 건설 투자 프로젝트에 대한 자세한 계획 프로젝트를 승인합니다;

+ 더보기 자세한 계획 프로젝트를 승인하는 능력은 마스터 플랜을 승인하는 책임입니다.

- 주 비밀 목록에서 작업하는 건설 투자 프로젝트의 경우, 마스터 계획은 투자 정책 준비 단계에서 준비되어야한다; 투자자는 다음 단계를 구현하기위한 기초로 자세한 계획을 승인하는 능력 권위의 서면 의견을 취득하는 책임입니다; 의견이 완료 및 유효성 검사를받은 날짜로부터 15 일을 초과하지 않아야합니다. 실시의 조직, dossiers의 관리, 문서 및 관련 정보는 국가 비밀의 보호에 대한 법률의 규정을 준수해야합니다.

- 마스터 계획 조정은 상세한 계획 프로젝트의 조정 상태를 보장해야합니다. 마스터 플랜을 조정하는 과정은 Clause 4a, Clause 4b, Decree 37/2010/ND-CP의 조항에 따라 시행됩니다. Decree 35/2023/ND-CP.

· 승인 된 후 마스터 플랜 (조정 포함)은 상세한 계획 프로젝트에 대한 규정에 따라 발표됩니다.