임차인은 임대 집을 손상하면 수리 또는 보상해야 합니까?

이 문서는 임대 집을 손상하는 경우 수리 및 보상에 대한 열의 책임에 대한 질문에 답변합니다. 그것은 관련 베트남 법률 규정에 대한 정보를 제공, tenants는 그들의 의무를 이해하고 임대 계약에 두 당사자의 권리를 보호.

1. 명세 임대 재산이 손상 될 때 수리에 책임이 있습니까?

2015 민법 제 472 조에 따르면, 부동산 임대 계약은 당사자 간의 계약이며, 이는 더 적은 기간 동안 사용을위한 더 적은 재산을 제공합니다, 그리고 더 적은 임대료를 지불해야합니다.

2015년 민법 제477조에 따라, 더 적은 의무에 대하여:

- 임대 된 재산은 임대 기간 동안 임대 목적으로 적합한 합의 된 조건에 있음을 보증합니다. 임대 된 재산의 손상 또는 결함을 수리해야합니다. 미성년자 손상을 제외하고 주문에 따라 스스로 수리해야합니다.

- - - 임대된 재산의 값은 더 적은의 결함 없이 감소합니다, 더 적은에는 뒤에 오는 측정의 하나 또는 더 많은 것을 가지고 가는 더 적은을 요구하는 권리가 있습니다:

+ 재산 수선;

+ 더보기 대여 할인;

+ 더보기 다른 자산 또는 단자적으로 손해에 대한 계약 및 요청 보상을 종결, 임대 된 자산이 약하거나 임대 된 자산이 수리 될 수 없다는 것을 결함이있는 경우, 따라서 임대의 목적은 달성 될 수 없습니다.

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더 적은의 의무에 대하여, 2015년 민법 stipulates의 기사 479는 다음과 같이 말했습니다:

- - - 더 적은 재산을 보존해야하며 미성년자 수리를 유지하십시오. 분실되거나 손상된 경우 보상이 지급되어야 합니다. 해당 이용 후기에 달린 코멘트가 없습니다.

- - - 더 적은 부동산의 가치를 개선하고 증가 할 수 있습니다, 더 적은에 의해 동의하는 경우, 합리적인 비용을 지불하기 위해 더 적은을 요청할 권리가 있습니다.

상기 규정에서, 손상된 임대 주택을 수리하는 책임은 두 가지로 나뉩니다

- - - 임대 집이 당신의 잘못을 통해 손상된 경우, 집을 수리하기 위해 토지주를 요청할 권리가 있습니다. 집을 수리, 유지 보수, 손상을 수정. 집을 수리하거나 유지하지 않는 경우, 토지주를 직접 수리하고 수리 비용을 지불하기 위해 토지주를 요청할 수 있습니다. 이 경우 임대 계약을 종결하고 집으로 인한 손상에 대한 보상을 요청할 수도 있습니다.

- - - 집이 당신의 잘못으로 인해 손상된 경우, 손상된 집으로 인한 손상에 대한 수리 및 보상을 담당합니다. 그러나, 당신은 임대 집을 사용하여 발생하는 자연 마모와 눈물을 책임지지 않습니다.

따라서, 집을 수리하고 복원 할 책임있는 사람을 결정하기 위해, 그것은 집의 심각한 손상과 악화에 대한 책임있는 것을 볼 필요가있다.