임대 조건 및 임대 가격은 현재 법에 따라 규제됩니까?

2014 주택법의 제129조의 규정에 따라 다음과 같다

- 더 적은 및 더 적은은 임대 기간, 임대 가격 및 정기적인 임대 지불의 모양에 동의 할 수 있습니다; 국가가 주거 임대료 가격에 규정이 있는 경우에, 당사자는 그런 규칙을 따르야 합니다.

- - - 주택 임대 계약이 만료되지 않은 경우, 더 적은 집을 개조하고 더 적은은 동의한다, 더 적은 주택 임대 가격을 조정하는 권리가 있습니다. 새로운 주택 임대 가격은 당사자에 의해 합의됩니다; 경우에 계약이 도달되지 않은 경우, 더 적은 주택 임대 계약을 단방적으로 종료하고 법의 규정에 따라 더 적은을 보상해야합니다.

- 국가는 임대 및 임대 주택의 과정에서 더 적은 및 더 적은의 법적 권리와 이익을 보호합니다.

주택 임대 계약의 종료는 어떻게됩니까?

2014 주택 법 제 130 조에 따라 다음과 같이 규정 된 것입니다

- - - 주된 주택을 임대하는 경우, 임대 계약의 종료는 법원 1, 이 법의 제 84에 명시된 경우 수행됩니다.

- - - 비주택 주택 임대의 경우, 주택 임대 계약의 종료는 다음 사례 중 하나가 발생합니다

+ 더보기 주택 임대 계약은 만료됩니다. 계약은 기간을 지정하지 않는 경우 계약은 계약의 종료의 더 적은을 통지하는 날짜로부터 90 일 후에 종료됩니다;

+ 더보기 두 당사자는 계약 종료에 동의합니다;

+ 더보기 더 많은 임대 주거 없음;

+ 더보기 종족은 죽거나 법원에 의해 누락되고 사망 당시 또는 사라짐은 그 / 그와 함께 사는 아무도 없다;

+ 더보기 임대 집은 심한 손상, 붕괴의 위험에 또는 토지를 존중하는 결정이있는 지역에 위치, 집을 지우거나 유능한 국가 기관에 의해 철거하기로 결정; 임대 집은 다른 목적으로 주에 의해 재량 또는 confiscation을받을 수 있습니다. 주택 임대 계약의 종료 30 일 전에 작성하는 더 적은을 통지해야, 이 시점에서 규정 된대로;

+ 이 법 제 132 조의 규정에 따라 종료.

주택 임대 계약의 단자 종료는 어떻게 규제됩니까?

2014 주택 법 제 131 조의 규정에 따라 다음과 같이 규정됩니다

- 계약에 동의 한 주택 임대 기간 동안, 더 적은은 주택 임대 계약을 해지하고 이 문서의 제 2 항에 명시된 경우를 제외하고 임대 주택을 다시 인용 할 수 없습니다.

- - - 더 적은 임대계약을 종료하고 다음 중 하나에서 임대 주택을 재개할 권리가 있습니다

+ 더보기 이 법에 의해 규정 된 조건을 충족하지 않고, 주된 주택 또는 사회 주택의 더 적은은 적절한 권위없이 임대;

+ 더보기 임차인은 유효한 이유없이 03 개월 이상에 동의 한대로 임대를 지불하지 않습니다;

+ 더보기 tenant는 계약에 합의 된 것보다 다른 목적으로 집을 사용합니다;

+ 더보기 임의의 휴식, 확장, 혁신, 또는 임대 집을 파괴;

+ 더보기 더 적은 변환, 대출, 또는 더 적은의 동의없이 임대 된 집;

+ 더보기 낙태는 장애와 환경 위생을 일으키는 원인이 되고, 주변 사람들의 생활에 심각하게 영향을 미치고, 주거 그룹, 마을, hamlet, 마을, commune, 마을, 또는 hamlet의 주인 또는 머리에 의해 기록되었지만 여전히 상황을 치료하지 못했습니다;

+ 이 법 제129조 제2항에 명시된 경우로 연장.

- - - 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나에 따라 주택 임대 계약을 종료 할 권리가 있습니다

+ 더보기 심각한 손상이있을 때 집을 수리하지 마십시오;

+ 더보기 임대 가격을 늘리거나 합의 된 것과 같이 임차인을 통지하지 않고 임대 가격을 늘리십시오;

+ 더보기 집을 사용할 권리는 제3자에 대한 관심으로 제한됩니다.

- - - 당국은 주택 임대 계약에 따라 최소 30 일 전에 다른 당사자를 통지해야합니다. 당사자가 다른 계약이 있으면; 이 조항의 조항의 위반이 손상을 유발하는 경우, 보상은 법의 규정에 따라 지불해야합니다.