외국인이 알아야 할 베트남의 주택 및 건설 프로젝트에 대한 5 가지 원칙

1. 주택 및 건설 프로젝트에 대한 5 가지 원칙

특정 제 19 조 부동산 사업 법률 2014 주택 및 건설을 구입하고 판매하기위한 원칙을 다음과 같이 규제합니다

- - - 주택 및 건설의 구매 및 판매는 토지 사용권과 관련해야합니다.

- - - 아파트 건물 및 혼합 사용 건물의 구매 및 판매는 다음과 같은 원칙을 보장해야합니다

+ 더보기 일반적으로 일반 용도 및 지역 및 장비를 정의하고 소유자의 개인 사용에 대한 장비;

+ 더보기 아파트를 구입 한 후 소유자의 토지 사용 권리, 아파트 건물의 지역, 혼합 사용 건물은 일반 사용권이며 사용의 안정적인 형태로 분류해야합니다. 장기 또는 임대, 임대 토지 사용권인 경우, 토지 임대 기간은 동의해야합니다.

- - - 집의 구매자, 건설 프로젝트, 아파트, 아파트 건물에 지역, 여러 용도와 혼합 사용 건물은 토지 사용권, 주택 및 재산의 소유권을 부여합니다. 토지에 부착 된 다른 자산.

- - - 주택 및 건설의 구매 및 판매는 집 및 건설 작품에 대한 문서에 의해 동반해야합니다.

- - - 집 또는 건설 프로젝트의 소유권의 전송 시간은 구매자 또는 구매자에 집 또는 건설 프로젝트에 대한 판매자의 손입니다 또는 구매자는 당사자에 동의하지 않는 한 전체 판매자를 지불했다. ·.

2. 집 또는 건설 프로젝트의 판매자의 권리 및 의무

(1) 집 또는 건설 프로젝트의 판매자의 권리

- 계약에 동의한 마감일에 따라 집 및 건설 프로젝트를 수신하는 구매자가 필요합니다.

- 구매자가 계약에 합의 된 시간 및 방법에 따라 전체로 지불 할 필요가 있습니다. 구매자가 토지 이용권, 주택 및 기타 자산의 인증서를 부여하지 않은 경우 계약 값의 95 %를 초과하지 않는 계약 값의 95 %를 초과 할 수 없습니다. ·.

- 동의한 시간 제한 내의 구매 및 판매 절차를 수행하기 위해 구매자가 필요합니다.

- - - 주택 또는 건설 프로젝트에는 전체 지불을받지 않고, 당사자가 그렇지 않으면 동의하지 않습니다.

- 구매자의 결함에 기인한 손상을 위해 보상하는 구매자.

- 계약의 다른 권리.

(2) 집 또는 건설 프로젝트의 판매자의 의무

- 주택 및 건설 공사의 소유권에 대한 제한의 구매자를 따르십시오 (모든 경우).

- 보존 주택 및 건설은 아직 구매자에게 넘겨지지 않은 동안 판매 된 작품.

- 집 및 건설을 구입하고 판매하기위한 절차를 수행 법의 규정에 따라 작동합니다.

- 주택 및 건설은 계약에 합의 된 품질 및 기타 조건과 함께 시간에 구매자에게 일합니다. 토지 사용권, 주택 및 기타 자산의 인증서를 통해 계약에 동의 한 토지 및 관련 문서에 첨부 된.

- 부동산 사업 2014년 제 20조 법의 규정에 따라 판매된 주택 및 건설에 대한 보증.

- 당신의 결함에 기인한 손상을 위한 보상.

- 법의 규정에 따라 국가에 대한 재정적 의무.

- 계약의 다른 의무.

(Articles 21, 22 부동산 사업 법률 2014)

3. 명세 집 또는 건설 프로젝트 구매자의 권리 및 의무

(1) 집 또는 건설 프로젝트의 구매자의 권리

- 계약에 동의한 마감일에 따라 주택 및 건설 업무 구매 및 판매 절차를 완료하는 판매자가 필요합니다.

- 계약에 합의 된 품질 및 기타 조건과 동시에 집 및 건설 프로젝트를 제공 할 판매자가 필요합니다. 토지 사용권, 주택 및 기타 자산의 소유권 및 계약에 동의 한 토지 및 관련 문서에 첨부 된.

- 부동산 사업 2014에 관한 제 20조 법의 규정에 따라 주택 및 건설 작업을 보장 할 판매자를 요청하십시오.

- 계약에 있는 가난한 질 및 다른 투입과 더불어, 집과 건축 일을 배달하기 위하여 실패에 기인한 손상을 보상하는 판매인을 요구하십시오.

- 계약의 다른 권리.

(2) 집 또는 건설 프로젝트 구매자의 의무

- 계약에 동의한 기한 및 방법에 따라 주택 및 건설 프로젝트의 구매에 대해 지불하십시오.

- 토지 이용권, 주택 및 기타 자산의 소유권, 계약에 동의 한 때 토지 및 관련 서류에 첨부 된 토지 이용권의 인증서와 함께 주택 및 건설 작업을받습니다.

- 판매자와 협조하여 계약에 동의한 시간 제한 내에서 구매 및 판매 절차를 수행하십시오.

- - - 임대된 주택 또는 건설 프로젝트를 구입하는 경우, 더 적은의 권리와 관심은 임대 계약에 동의한 것으로 보장되어야 합니다.

- 당신의 결함에 기인한 손상을 위한 보상.

- 계약의 다른 의무.

(Articles 23, 24 부동산 사업 법률 2014)