베트남의 개별 주택 프로젝트에 대한 법인 찾기

첫 번째,토지 또는 집을 구입하기 전에 구매자는 다음과 같이 집과 토지의 소유권을 전문으로하는 원본 문서를 볼 필요가 있습니다

- 토지 이용권 증명서 (2005년 이전에 발행한 경우) 또는 토지 이용권의 증명서, 토지에 붙어있는 주택 및 자산 소유권 (또한 핑크북이라고 함).

- - - 집의 경우 다른 문서는 첨부해야합니다 : 통지 및 등록 세금 지불 영수증, 현재 상태 도면.

- 게다가, 구매자는 판매자의 ID 카드를 볼 필요가 소유자 또는 무단 entities로 거래를 방지하지 않는 경우. 이 경우 거래는 취약합니다.

월요일, 월요일구매자로서, 당신은 다음과 같은 유능한 주 기관에서 부동산의 법적 상태를 확인해야합니다 : 자연 자원 및 환경 또는 토지 사용 권한 등록 사무소의 지역 부서는 상태를 알고 : 분쟁이 있는지 여부. , 모기지 또는 그렇지? 어떤 프로젝트는 재직 또는 계획?...

* 이름, 부동산 거래/계약의 형태로: 주택 거래 계약에 관한 법률 규정 : 기사 450 민법 집 구매 및 판매 계약의 형태로 규정은 다음과 같습니다 : "집 구매 및 판매 계약은 서면으로 작성해야하며, 그렇지 않으면 법에 의해 규정되지 않는 한 또는 인증.· 또한, 제 93 조의 규정에 따라 주택 법 2005 : "주택 계약은 당사자가 동의하고 서면으로해야합니다·.

따라서, 단지 handwritten 문서를 사용하여 부동산을 구입하고 판매하는 것은 모양에 적합하지 않으며 수시로 많은 위험을 운반합니다 (특히 구매자를 위해).

판매자가 부동산 소유권을 인증하지 않는 경우, 구매자는 여전히 동의하고 거래로 진행, 그것은 "복구 판매"로 간주되지 않습니다. 그러나 2004 년부터 법에 따라 거래를 수행 할 때 토지 이용권, 주택 및 자산의 소유권이 토지에 첨부 된 인증서가 필요합니다. 이 문서없이 분쟁이 발생하면 거래는 법률에 의해 인식되지 않으며 많은 위험을 운반합니다.