베트남의 아파트 프로젝트에 대해 알아보기

이러한 유형의 프로젝트의 경우, 현재 법은 다음과 같이 구매자와 미래 주택 또는 기호 자본 동기 계약을 판매 할 수있는 투자자를위한 특정 조건이 있습니다

제39조 주택법 2005 stipulates that leasing and buy and sell commercial housing is perform out through installment payment, deferred payment or one-time payment. 주택 설계가 승인 된 경우, 기초가 완료되었습니다. 투자자는 임대 또는 주택을 구입하고자하는 사람들로부터 사전에 자본을 모방합니다. 따라서, 고객에게 집을 넘기기 전에 총 금액은 계약에 명시된 집의 값의 70 %를 초과하지 않아야한다.

Point dd, Clause 3, 제 9 조, Decree No. 71/2010/ND-CP는 2010년 6월 23일, 투자자는 계약의 사본을 가지고 있는 후 미래에 형성될 계약에 서명할 수 있습니다. 주택 기술 설계는 승인되었습니다, 재단은 완료되었으며 부동산 거래 층을 통해 구매 및 판매 절차는 법률에 부동산 사업 규정에 따라 완료되었으며 건설 부서에 통보되었습니다. 주택 건설 프로젝트 15 일 전에 구축하십시오.

특히, 집의 기초 (혼합 사용 목적을 가진 주거 건물을 포함하여)의 건축의 완료는 기초 끈의 완료의 단계로 결정됩니다 (처리 부속을 포함하여). 지상 수준 (어떤 경우에) 또는 이 주거 프로젝트의 가장 낮은 바닥의 지면 고도는 기술적으로 건축 법의 규정에 따라 받아들여집니다;

포인트 b, 조항 3, 제 9 조, 법령 제 71/2010/ND-CP 일자 6 월 23, 2010 다음과 같이 규정: 투자자는 계약, 투자 협력 문서 또는 계약, 주택 개발 프로젝트가 승인 된 후 주택 개발 프로젝트가 승인 된 후 주택 건설 및 부서에 투자하기 위해 개별 자본 기여 문서를 서명 할 수 있습니다, 주택 건설이 시작되고 건설 부서가 통보되었습니다. 주택 건설 프로젝트 15 일 전에 어디.

제9조 제4조 제4조 제1항에 따라 2010년 6월 23일 제71조 제1항의 규정에 따라, 이 문서에서 정의된 규정된 양식을 준수하지 않는 모든 조건을 충족하지 않는 자본 수익화의 경우, 서명된 계약은 법적 가치를 가지고 있지 않습니다. 이 경우, 당 제기 자본은 현재 규정에 따라 처리됩니다.

프로젝트에서 아파트를 구입할 때, 프로젝트가 투자자가 자본 수익 계약 또는 투자 협력 계약에 서명 할 수 있는지 확인해야합니다. 또는 위의 규정에 따라 미래에 형성하기 위해 주택을 사고 팔 수있는 계약에 서명하는 충분한 조건이 없습니다.