최신 주택법에 따라 주택 임대 계약의 종료 및 사례에 대한 규정

1. 명세 주택 임대 계약의 개념

주택 임대 계약은 합의 된 기간 내에서 사용을 위해 더 적은 집을 전달하기 위해 의무화 된 하위 계약이며, 더 적은은 합의 또는 법에 의해 규정 된대로 임대를 지불하도록 의무화됩니다.

2. 명세 Lease 기간 및 임대 가격

- 더 적은 및 더 적은은 임대 기간, 임대 가격 및 정기적인 임대 지불의 모양에 동의 할 수 있습니다; 국가가 주거 임대료 가격에 규정이 있는 경우에, 당사자는 그런 규칙을 따르야 합니다.

- - - 주택 임대 계약이 만료되지 않은 경우, 더 적은 집을 개조하고 더 적은은 동의한다, 더 적은 주택 임대 가격을 조정하는 권리가 있습니다. 새로운 주택 임대 가격은 당사자에 의해 합의됩니다; 경우에 계약이 도달되지 않은 경우, 더 적은 주택 임대 계약을 단방적으로 종료하고 법의 규정에 따라 더 적은을 보상해야합니다.

- 국가는 임대 및 임대 주택의 과정에서 더 적은 및 더 적은의 법적 권리와 이익을 보호합니다.

(2014 주택법 제 129조).

3. 명세 주택 임대 계약의 종료 사례

(1) 국가 소유 주택 임대의 경우, 임대 계약은 다음 중 하나에서 종결됩니다:

- 적절한 권위없이 판매, 임대 또는 임대 임대 주택, 잘못된 주제, 또는 2014 주택 법에 의해 규정 된 조건을 충족하지 않고;

- - - 임대 기간은 더 이상 임대를 원하지 않거나 두 당사자가 임대 또는 임대 구매 계약을 종료하는 것에 동의합니다;

- - - 더 적은 또는 고용 구매자는 집을 임대 또는 고용 추적;

- - - 10월은 더 이상 주택 법의 규정에 따라 주택 임대 자격이 없습니다 2014;

- - - The Lessee dies or isclard missing by the Court without any who/her; 공공 주택 임대의 경우, 더 적은 죽거나 법원에 의해 누락 된 경우;

- - - 집의 더 적은 또는 더 적은 구매자는 유효 이유없이 3 개월 이상 임대하지 않습니다;

- 주택 임대 또는 임대 구매에 대한 부동산 임대 계약의 결정에 따라 개조 또는 재건축을 위해 철거해야합니다;

- - - 더 적은 또는 고용 구매자는 집 임대 계약 또는 중재로 변환, 판매, 하위 잎, 집 또는 arbitrarily 휴식, 확장, 재개발, 또는 임대 또는 대여 집에 기인하는 것보다 다른 목적으로 집을 사용합니다.

(2) 비주택 주택 임대의 경우 주택 임대 계약의 종료는 다음 사례 중 하나가 발생했을 때 수행됩니다

- - - 주택 임대 계약은 만료됩니다. 계약은 기간을 지정하지 않는 경우 계약은 계약의 종료의 더 적은을 통지하는 날짜로부터 90 일 후에 종료됩니다;

- - - 두 당사자는 계약 종료에 동의합니다;

- 임대 주택은 더 이상 사용할 수 없습니다;

- - - 종족은 죽거나 법원에 의해 누락되고 사망 당시 또는 사라짐은 그 / 그와 함께 사는 아무도 없다;

- 손상된 임대 주택, 붕괴의 위험, 또는 토지, 명확한 주거를 구하는 결정이 있는 지역에 위치한 또는 유능한 주 기관에 의해 철거하기로 결정; 다른 목적으로 거주하는 임대 주택.

더 적은은 포인트 d, Clause 2, 제 131 호 2014 주택 법의 조항에 따라 주택 임대 계약의 종료 30 일 전에 작성하는 더 적은을 통지해야합니다;

- 주택법 제 132조에 따른 종료 2014.

(2014 주택법 제 131조)