베트남의 외국인 토지 이용권은 어떻게 규제됩니까?

현재, 그것은 우리 나라에서 볼 수 있습니다, 특히 큰 도시에서, 외국인의 수는 우리의 나라에 와서 살고 일 증가. 동시에,이 주제의 집과 땅을 구입하는 수요는 급격히 증가했습니다. 그래서 외국인은 붉은 책에 자신의 이름을 가지고 권리가 있습니까? 다음 기사를 읽으십시오.

1. 명세 주요연혁

토지 이용권, 주택 및 기타 자산의 소유권은 적색 책으로도 알려져 있으며 토지 이용권, 주택 및 자산 소유권을 확인하기 위해 국가 법률 인증서입니다. 다른 자산은 토지 이용권, 주택 소유권권 및 토지에 첨부 된 다른 자산에 해당합니다.

법 제1조 제3항에 따라 베트남의 외국인의 출입국, 출입국, 출입국 등

“Foreigners는 베트남에 입국, 출구, 환승 및 거주하는 외국 국적 및 국적을 식별하는 서류를 수행하는 사람들입니다. ·

거기에,

외국 국적은 베트남 국적 이외의 국가의 국적입니다.

국가는 베트남 국적을 가지고 있지 않는 사람이며 외국 국적이 없습니다.

외국인은 베트남에 거주하는 외국인과 외국인이 거주하고 있습니다.

베트남 국적법 제3조에 따라.

2. 명세 외국인의 토지 이용권

토지 법 제 5 조의 규정에 따라 2013, 토지 사용자는 다음을 포함한다 :

"Land 사용자는 할당 된 토지, 임대 토지, 인정 된 토지 사용권이며,이 법의 조항에 따라 토지 사용권 전송을받습니다

1.Domestic 조직에는 국가 기관, 사람들의 팔 단위, 정치 조직, 사회 정치 조직, 경제 조직, 사회 정치 조직 및 사회 단체 협회, 사회 봉사 단체, 사회 봉사 단체, 공공 서비스 조직 및 민간 법의 규정에 따라 다른 조직이 포함됩니다 (이하 조직으로 언급);

2. 국내 가구 및 개인 (이하 가구 및 개인으로 언급);

3. 명세 인구 공동체는 같은 마을, 마을, 햄릿, 마을, hamlet, hamlet, hamlet, hamlet, 주거 그룹 및 동일한 세관, 관행 또는 유사한 일반적인 선량과 유사한 주거 지역에 거주하는 베트남 공동체를 포함합니다;

4. 명세 종교 시설에는 파고다, 교회, 예배당, 신사, 모스크, 불교 사원, 수도원, 별도의 종교 교육 학교, 종교 단체 및 기타 종교 시설의 본부가 포함됩니다;

외교 기능이있는 5.Foreign 조직은 베트남 정부가 인정 한 외교 기능이있는 외교 대표 기관, 영사관 및 기타 외국 대표 기관을 포함합니다. 유엔, 중재 기관 또는 단체의 조직의 대표 기관;

6. 명세 베트남 사람들은 국적에 대한 법률의 규정에 따라 해외로 재출;

7.Foreign-invested 기업은 외국 투자자가 주식을 사고, 합병하고, 법의 규정에 따라 취득하는 100% 외국 기업, 합동 벤처 기업 및 베트남 기업을 포함합니다. 투자법. ·

위의 규정에 따라 외국인은 토지 할당, 토지의 임대, 토지 사용권의 승인, 또는 국가 별 토지 사용권의 전송에 적용되지 않습니다.

동시에, 제 3 조, 제 186 의 2013 토지 법 또한 다음과 같이 규정 :

“3.. 토지 이용권의 모든 상속자, 주택 소유권 및 토지에 첨부 된 다른 자산은 외국인 또는 베트남 거주 외국인이며, 해당 주택을 구입할 자격이 없습니다. 베트남의 주거용 토지 이용권은 이 제1항에 명시되어 있으며, 상속자는 토지의 토지 이용권, 주택 및 기타 자산의 소유권을 부여하지 않으며, 다음 규정에 따라 상속 토지 이용권을 부여할 수 있습니다

· 토지 이용권의 이동의 경우, 상속자는 토지 이용권 계약의 이동으로 지명된다;

₢ 킹 토지 이용권의 경우, 수령자는 포인트 e, Clause 1, Article 179에 명시되어 있으며 주택에 대한 법률의 규정에 따라 수령자가 있어야한다. Heir는 계약 또는 기부에 대한 헌신으로 지명된다;

(주) 토지 이용권이 이전되거나 기부되지 않은 경우, 규정에 따라 서면 허가를 가진 상속자 또는 대표자는 업데이 트를 위한 토지 등록 기관에서 상속을 받기 위해 서류를 제출해야 합니다. Cadastral 책에 기록. ·

따라서, 현재 법은 외국인이 빨간 책에 자신의 이름을 가지지 않을 것입니다.

3. 외국인의 집을 소유하고 이용하는 권리

현재 법은 토지 이용권, 주택 및 기타 자산의 인증서 발급을 허용하지 않습니다. 외국인은 주택 건설 투자 프로젝트의 아파트 및 개별 주택에 빨간 책을 사고 등록 할 수 있습니다.

특히, 제 1 조 주택 법 규정 159 조:

"1. 베트남에 거주하는 외국인 단체 및 개인은 다음을 포함합니다:

a) 이 법과 관련법의 규정에 따라 베트남의 주택 건설 프로젝트에 투자하는 외국인 단체 및 개인;

b) 외국 기업, 분지, 외국 기업의 대표 사무실, 외국 투자 자금 및 베트남에서 운영되는 외국 은행 분지 (이하 조직 외국으로 언급);