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1. 명세 미래에 형성된 집을 살 때 보증 계약.

미래에 형성된 주택은 고객을위한 고층 자산입니다. 따라서, 법은 "보증 미래 주택"에 대한 규정을 수립함으로써 고객의 권리를 보호했습니다.

특히 부동산 사업의 법 제56조에 따라 2014 그것은 규정 된:

- 부동산 프로젝트 투자자, 주택을 구입하거나 임대하기 전에 미래에 형성되어야하며, 투자자의 금융 의무를 보장하기 위해 충분한 용량으로 상업 은행에 의해 보장해야합니다. 투자자는 고객에게 약속대로 일정에 집을 넘지 않습니다.

- - - 범위, 조건, 내용 및 보증 수수료는 당사자에 동의하지만이 기사의 조항 3에 명시된 보증자의 책임의 충족을 보장해야하며 계약으로해야합니다. 투자자는 구매 또는 대여 계약에 서명 할 때 구매자 또는 대여 구매 파티에 보증 계약의 사본을 보내 책임집니다.

보증 계약은 집이 구매자 또는 더 적은에 넣을 때까지 기간이 있습니다.

- - - 투자자가 일정 및 구매자 또는 더 적은 요청에 따라 집을 넘지 않는 경우, 보증자는 사전에 지불 및 기타 금액을 고객에게 환불하는 책임입니다. 서명 주택 구매 및 임대 구매 계약 및 보증 계약에 따라.

- 향후 주택의 판매, 임대 및 구입에 대한 보증은 이 문서의 규정과 보증에 관한 법률 규정을 준수합니다.

따라서, 자신의 법적 권리를 보장하기 위해, 집을 사는 계약에 들어가기 전에, 구매자는 보장 계약을 주의깊게 확인하고 주의해야 합니다. 판매자의 가격 감소에 대한 "virtual"의 약속을 방지하여이 중요한 유형의 계약을 우회합니다.

2. 아파트를 살 때 지불 일정

구매자와 판매자 모두를 위한 호의를 베푸는 조건을 창조하기 위하여, 법은 지불에 명확한 규칙을 선물에서 형성된 부동산을 구매하거나 임대하. 이 규정은 Real Estate Business 2014의 법 제57조에 다음과 같이 지정됩니다

- 부동산의 구매, 판매 또는 임대 구매에 대한 지불은 미래에 형성되어 많은 시간, 첫 번째 시간은 계약 값의 30 %를 초과하지 않아야합니다.

- 수속 시간은 부동산 건설 진도에 따라 일관되어야하지만 총은 집이나 건설 프로젝트에 고객을 확보하기 전에 계약 값의 70 %를 초과하지 않아야합니다. 판매자 또는 더 적은 경우 총 금액은 계약 값의 50 %를 초과하지 않아야합니다.

- - - 구매자 또는 소지자가 토지 사용권, 주택 및 기타 자산의 인증서를 부여하지 않은 경우, 판매자 또는 소지자는 계약 값의 95 % 이상을 수집해야합니다. 구리.

- - - 계약의 나머지 값은 경쟁 주 기관이 토지 사용권, 주택 및 기타 자산의 인증서를 구매자 또는 더 적은 토지에 첨부 할 때 지불됩니다.

또한, 투자자는 고객의 사전 결제를 사용해야 합니다.

짧은 법률은 미래의 홈 바이어의 권리를 보호하기 위해 엄격한 법률 프레임 워크를 만들었습니다. 따라서, 이 유형의 계약에 들어가면, 당사자는 준수해야하며 엄격하게 법률의 규정을 구현해야합니다. 또한 구매자는 "ghost 투자자"로 얽힌 것을 피하기 위해 정보 및 검토 법률 문서를 신중하게 볼 필요가 있습니다.