외국인이 베트남에서 부동산을 상속받을 수 있나요?

베트남 토지이용권에 딸린 주거용 주택을 구매할 수 없는 외국인 또는 해외 거주 베트남인에 관한 2013년 토지법 제3조에 근거함

토지이용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산의 모든 상속인이 외국인이거나 해외 거주 베트남인인 경우, 2013년 토지법 제1조에 규정된 대로 베트남 내 토지이용권에 부착된 주거용 주택을 구매할 자격이 없는 경우:

상속인에게는 토지이용권증, 주택소유권증, 토지에 부착된 기타 자산증서가 발급되지 않으나, 다음 규정에 따라 토지이용에 대한 상속권을 양도하거나 증여받을 수 있습니다.

- 토지이용권을 양도하는 경우 토지이용권 양도계약서에는 상속인을 양도인으로 기재합니다.

- 토지이용권을 증여받는 경우, 수혜자는 토지법 2013년 제179조 e항에 명시된 지정당사자여야 하며, 주택에 관한 법적 규정을 준수해야 하며, 상속인은 증여계약서 또는 약정서에 수혜자로 명시되어야 합니다.

- 토지이용권을 양도 또는 증여받지 아니하는 경우:

상속인 또는 위임받은 대리인은 토지등록사무소에 상속등록 파일을 제출하여 토지대장에 해당 내용을 업데이트해야 합니다.

참고사항: 토지법 2013 제186조 c항에 명시된 경우, 상속인은 보호자 또는 임시 토지 사용자가 토지법 및 기타 관련 법률에 따라 의무를 이행하도록 서면으로 허가할 수 있습니다.

따라서 외국인이 상속을 받을 경우 토지이용권, 주택소유권, 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서는 발급되지 않으나, 토지사용에 대한 상속권을 양도하거나 증여받을 수 있습니다.