임대를 일찍 종료할 때 어떤 보상이 주어집니다?

이 문서는 임대 계약의 초기 종료에 대한 보상에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 그것은 관련 베트남 법률 규정을 설명, 임계인을 돕고 토지주들은 계약의 초기 종료에 그들의 의무와 권리를 이해, 불필요한 분쟁을 피함으로써.

1. 명세 임대를 조기에 종결해야 합니까?

대여 기간 동안, 당사자는 기간 전에 대여 계약을 종료 할 수 없지만, 다음과 같은 몇 가지 예외가 있습니다

- 보증:Lessor가 다음과 같은 행위를 할 경우, Lessee는 단독으로 임대 계약을 종료 할 수 있습니다: 심각하게 손상 될 때 집을 수리하는 실패; 합리적인 가격 증가 또는 동의로 사전에 통지하지 않는 실패 ...

- 주관 :테넌트는 03 개월 이상 임대를 지불하지 않는 것과 같은 행동을 약속했습니다. 잘못된 목적을위한 임대 집을 사용하여; arbitrarily 끊기, 확장, 또는 임대 집을 재건; 더 적은의 동의없이 대출 또는 축소; 장애를 유발하고 치료없이 03 번 벌금을 갖는 ...

그러나 어떤 이유로든 임주인이든, 여전히 필요한 것공지사항제 132조 제2014주택법 제4조 제2014조

당국은 주택 임대 계약에 따라 다른 당사자를 적어도 30 일 미리 통지해야합니다. 그렇지 않으면 당사자에 동의하지 않는 경우; 이 조항의 조항이 위반하고 손상을 유발하는 경우, 보상은 법의 규정에 따라 지불해야합니다.

따라서, 대여 계약을 일찍 종료 할 때, 다음 조건은 충족해야합니다 :

- 당사자가 임대 계약의 종료에 동의한 경우 당사자의 합의를 따르십시오.

2. 명세 렌탈 계약이 일찍 종료 될 때 보증금을 지불해야합니까?

집을 임대하는 것은 보증금이 필요하지 않습니다. 이것은 대여 계약의 성능을 보장하기 위해 단지 행동입니다.

동시에, 제 328조에 따라 2015 민법의 제 2 조에 따라, 임대 계약이 실행될 때, 보증금은 임차인으로 반환되거나 임대에서 공제됩니다. 그러나, 현실에서, 많은 경우에, 예금은 더 적은에 의해 유지되고, tenant가 더 적은에 돌려보내기 전에 임대를 종결합니다.

따라서, 보증금이 일찍 임대 할 때 지불해야하는지 결정하기 위해, 두 당사자가 필요합니다이전 계약에 근거임대 계약에 명시되어 일부에 지정될 수 있습니다다음 경우에는 보증금이 반환되지 않을 수 있습니다.::

- Neither Party는 임대 계약에 서명하기 전에 보증금을 지불했습니다.

- 두 당사자는 두 당사자 중 하나가 임대 계약을 일찍 종결 한 경우 입금 벌금을 청구하지 않습니다.

- - - 보증금은 임대 집으로 이동 할 때 다음 달에 임대에서 공제됩니다.

- 두 당사자는 결함 또는 힘 majeure 사건, 목표 장애... 해결책 01/2003/NQ-HDTP에서 규정된 대로... 있습니다.