오늘 건설에서 일반적인 분쟁에 대해 알아보기

1. 명세 첫 번째, 지불 의무 위반으로 인해 발생.

2014 건설 법 제 144 조, 제 1 조, 제 2 조, 제 3 조, 제 19 조, 제 37/2015/ND-CP :

“Article 19. 건설 계약의 지불

건설 계약에 대한 지불은 당사자가 서명 한 계약에 계약, 계약 가격 및 조건의 유형에 따라해야합니다. 계약에 따라 지불을 할 때, 당사자는 계약에 포함되지 않는 추가 작업의 경우를 제외하고 계약 부록에 서명 할 필요가 없습니다.

당사자는 지불, 지불 기간, 지불 시간, 지불 기간, 지불 문서 및 지불 조건의 수에 계약에 동의.

계약자는 전액 (100%)에 지불해야 합니다 계약자에 각 지불의 가치는 미리 지불과 계약에 동의한 대로 건축 보장 요금, 그렇지 않으면 당 동의한.

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따라서, 법의 관점에서, 건설 계약의 지불 기간은 법률에 의해 명확하게 규정된다. 그러나 건설 계약의 지불 문제와 관련된 현실, 분쟁 및 분쟁은 여전히 건설 분쟁에서 가장 일반적인 분쟁으로 간주됩니다. 계약자가 계약자의 건설 의무를 완료 할 때, 투자자는 계약자가 수행되거나 계약자에게 손해를 발생, 어려운 또는 지연 지불을 만드는 이유를 찾을 수있는 작업의 양을 완전히 지불하지 않습니다. 예를 들어, 계약자가 같은 투자자에 대한 많은 프로젝트를 구현하는 경우, 그러나 아직이 프로젝트에 대한 계약에 정착하지 않은 경우, 투자자는 분쟁이 발생하고 따라서 계약자가 수행 한 다른 프로젝트에 대한 계약에 대해 계속 지불하지 않습니다.

2. 명세 둘째, 건설 진도에 대한 분쟁

실제로, 건설 진도에 분쟁을 선도하는 많은 이유가 있습니다. 계약자 측에, 그것은 프로젝트 건설하는 계약자에 지도하는 날씨와 인간 자원과 같은 주제와 목적 요인에 의해 영향을받을 수 있지만 프로젝트의 시간 또는 품질을 보장하지, 수정, 수리 또는 당사자 간의 프로젝트의 수정에 동의 할 수 없습니다.

투자자의 측면에, 건설 과정에서, 투자자는 기존의 디자인에서 변경을 유도하고, 관련 작업에 대해 토론하거나 프로젝트의 완료 시간을 연장 할 수 있습니다. 투자자는 자본과 같은 다른 문제를 직면 할 수 있습니다, 추가 작업 또는 사이트에 손을 잡고 지연, 그 후 계약자는 진행을 보장 할 수 없기 때문에 불평, 진행 지연은 같은 많은 비용으로 계약자가 발생합니다 : 전문가 비용, 관리 비용, 하위 계약자 비용, 기타., 분쟁 주도.

3. 명세 셋째, 업무 범위에 대한 분쟁

건설 과정에서 투자자는 계약의 범위를 넘어 요청을 만들 수 있습니다 또는 중재로 변경 설계 및 기술 표준 또는 당사자에 동의되지 않은 다른 변경, 또한 분쟁의 가장 가능성이 원인 중 하나입니다.

4. 명세 4일, 작품의 수용 및 장애인 관련 분쟁

이 분쟁은 프로젝트의 품질과 관련이 있습니다. 계약자의 측면에 따라, 분쟁은 당사자가 아직 건설 볼륨 및 계약 단위 가격을 결정하지 않기 때문에 발생할 수 있습니다. 상승 항목은 완전한 문서로 제출되지 않았으며 투자자가 승인되지 않았습니다. 수락 및 간접 문서 또는 지불 문서가 유효하지 않은 경우, 계약에 서명 된 구성 요소는 규정에 따라 완전히 보장되지 않았습니다. 수용 분에 서명 한 사람은 승인되지 않습니다. 서명 또는 문서의 부족이 제한되지 않은 경우, 계약에 따라 결정되지 않은 경우, 계약에 따라 결정되지 않은 경우, 계약에 따라 결정되지 않은 경우, 계약에 따라 결정되지 않습니다.

5. 명세 5의 보장 분쟁

법령 06/2021/ND-CP 조정 공사의 제2항 제17조 제17항에 따라다음과 같이 건축하는:

"예술 2. 기간의 해석

건설 보증은 건설 작업의 악용 및 사용 중에 발생할 수있는 특정 시간의 특정 기간 내에서 수정 및 수리에 대한 계약자의 약속입니다

건설 법의 규정에 따라 건설 품목 및 건설 작업의 보증 기간은 12 개월 또는 24 개월 이상입니다 (작업 및 투자 자본의 수준에 따라 다름) 합격 날짜에서 사용 하 여. 계약에 서명 할 때 보증을 보장하기 위해 당사자는 계약 값 (보통 약 3 % ~ 5 %)의 특정 비율을 유지하는 것에 동의합니다. 본 계약에 따라, 계약에 따라, 계약자는 계약에 따라, 계약자가 계약에 따라, 계약자가 계약에 따라, 계약자가 수행되지 않습니다 또는 완전히 수행하지 않는 경우, 보증 의무를 보장하지 않고, 계약자는 계약자가 계약의 종료까지 기간을 연장하지 않습니다. 계약자는 계약자 간의 분쟁을 지불하기 위해 투자자를 요청할 수 있습니다.

6. 명세 6일, 한 당사자에 의한 분쟁은 기간 전 계약 종료

건설 과정에서 투자자 및 계약자는 유익의 충돌이 발생하며, 계약의 의무를 제대로 수행하지 않거나 개인적 이유로 두 당사자 중 하나는 마감일 전에 계약을 종료합니다. 이것은 종종 모든 당사자 (투자자 또는 계약자)와 함께 발생하는 분쟁의 유형입니다. 두 당사자 중 하나가 계약을 종료하면 손해가 다른 당사자에 발생할 수 있습니다. 그 결과, 한 당사자는 계약 위반에 대한 처벌을 요청, 위반 당사자에 의한 손해에 대한 보상.

7. 명세 Seventh, 경쟁 당국의 정책 변경에 대한 분쟁

건설 프로젝트의 투자자의 모든 승인은 감사의 법률과 같은 많은 다른 법률과 관련, 검사에 대한 법, 건설에 대한 법률 및 규범, 단위 가격, 등과 같은 특정 규정을 가지고, 또한 많은 Ministries와 분기 컨설팅을 필요로, 계약자에 응답 지연. 현재 각 법은 다른 규정과 조정을 가지고 있으며, 예를 들어, 건설 계약은 현재 4 규칙을 가지고 있습니다 : 시민, 입찰, 건설, 상업 법, 그러나 각 법은 계약자 및 투자자가 운영하기 어려운 다른 규정을 가지고 있습니다. 따라서, 항목이 구현되지 않았거나 일정에 구현되지 않은 이유 중 하나이며, 당사자 간의 분쟁을 유발합니다.