Người thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê khi bên cho thuê chuyển nhượng nhà đang cho thuê cho chủ sở hữu khác đúng không?
Bởi Hoa Nguyen
12/12/2024
Bài viết này giải đáp thắc mắc về quyền lợi của người thuê nhà khi chủ sở hữu chuyển nhượng nhà đang cho thuê cho người khác. Nó cung cấp thông tin về việc liệu người thuê có được tiếp tục thuê theo hợp đồng ban đầu và các quy định pháp luật liên quan để bảo vệ quyền lợi của người thuê.
Căn cứ theo Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng như sau:
“1. Yêu cầu bên cho thuê giao nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
3. Được đổi nhà, công trình xây dựng đang thuê với người thuê khác nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
4. Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
5. Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.
6. Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra.
7. Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra.
8. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 30 của Luật này.
9. Các quyền khác trong hợp đồng”.
Theo quy định nêu trên thì bên thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.
Như vậy, trong trường hợp bên cho thuê nhà chuyển nhượng quyền sở hữu nhà cho người khác thì người thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê.
Dịch vụ xin visa Việt Nam cho người nước ngoài
Bởi Hoa Nguyen
16/10/2024
Dịch vụ xin visa Việt Nam của chúng tôi cung cấp giải pháp nhanh chóng và tiện lợi cho người nước ngoài cần nhập cảnh và tạm trú tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp các loại visa từ ngắn hạn đến dài hạn, phục vụ cho mục đích du lịch, kinh doanh, đầu tư và thăm thân. Với quy trình đơn giản và chuyên nghiệp, chúng tôi đảm bảo tiết kiệm thời gian và mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ để được hỗ trợ!
Thủ tục gia hạn visa Việt Nam cho người nước ngoài
Bởi Van Vu
16/10/2024
Gia hạn visa Việt Nam cho người nước ngoài là một trong những dịch vụ quan trọng giúp đảm bảo việc lưu trú hợp pháp tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp quy trình gia hạn visa nhanh chóng và đơn giản, phù hợp với nhiều loại visa như du lịch, công tác, và thăm thân. Với sự hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến sự tiện lợi và an tâm cho khách hàng trong quá trình gia hạn visa. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về thủ tục gia hạn visa Việt Nam.
Thủ tục xin cấp visa cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam
Bởi Van Vu
16/10/2024
Bài viết này hướng dẫn chi tiết thủ tục xin cấp visa cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam, bao gồm các loại visa ngắn hạn và dài hạn, cùng điều kiện và thời hạn tương ứng. Ngoài ra, thông tin về quy định pháp lý và các văn bản cần thiết cũng được cung cấp để hỗ trợ người lao động nước ngoài và doanh nghiệp thực hiện thủ tục một cách hiệu quả và hợp pháp.
Cấp thị thực cho người nước ngoài tại cửa khẩu quốc tế
Bởi Van Vu
21/10/2024
Theo Điều 18 của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam năm 2014, việc cấp thị thực tại cửa khẩu quốc tế cho người nước ngoài được quy định chi tiết.