未拆除的非法建筑案件

一、导 言 必须拆除建筑工程的学校

根据2014年"建设法"(2020年修订)第118条第1款,对建设工程实施拆迁,涉及下列情形: 1

- 怎么样? 清理新建或临时工程的土地;

- 有可能垮塌的建筑工程,影响社区和邻里工程;必须紧急拆除建筑工程,以便迅速预防、打击和克服自然灾害、灾难、流行病的后果,并根据国家主管机构的决定紧急执行确保国防、安全和外交事务的任务;

- 2014年《建筑法》第12条第3款禁止建设的区域内的建筑工程;

- 不符合建设规划的建设工程,不具备建设许可证的建设工程,或者不符合建设许可证规定内容的建设工程;

- 建筑工程侵犯公共土地、组织和个人合法使用权的土地;建筑工程与核准的建筑设计不一致,可免于建筑许可证;

——个别房屋要拆除新建.

2. 国家 未拆除的非法建筑案件

根据第16/2022/ND-CP号法令第84条第1款,在投资人完成支付罚款后获得建筑许可证或调整其建筑许可证的无证或非法建筑案件将不予拆除,包括:

3个 非法建设工程必须支付非法利润

从事下列行为的个人和组织的非法利润:项目2应付款项确定如下:

- 怎么样? 用于商业目的的建筑:非法利润为非法建筑底价总额平方米乘以根据签署的销售和转让合同1平方米的单价,但不得低于主管当局颁发的同类建筑的投资资本利率乘以50%;

- 怎么样? 建设非商业用途的工程:非法利润为非法建筑地上总平方米乘以1平方米的建筑地上成本,按照核准的估计值计算,但不得低于主管当局公布的同类建筑的投资资本利率,乘以50%;

- 怎么样? 如果没有签署销售或转让合同或经核准的估计数:非法利润按非法建筑楼层总平方米乘以主管当局签发的同类建筑的投资资本利率乘以50%;

- 怎么样? 有权对行政违法行为给予处罚的单位,在作出行政违法行为处罚决定时适用投资资本利率,并负责按照上述规定确定违法利润的金额.

说明编号 : 对个人房屋建设,不实行按照非法建设部分价值比计算的强制返还非法利润的计量.

(第16/2022/ND-CP号法令,第84条第3款)