土地所有权和土地使用权条例

一、导 言 《宪法》中关于土地的规定

根据2013年《宪法》第54条,土地规定如下:

——土地是国家特殊资源,是国家发展的重要资源,依法管理.

- 组织和个人被分配土地、租赁土地,其土地使用权得到国家的承认。 允许土地使用者依法转让土地使用权,行使权利,履行义务. 土地使用权受法律保护.

- 国家应为国防和安全目的,为国家和社会公共利益的社会经济发展,在法律规定的实际必要情况下,收回各组织和个人目前使用的土地。 土地复垦必须公开,透明,并按照法律规定予以补偿.

- 国家根据法律规定,在确实有必要时征用土地,以执行国防和安全任务,或处于战争、紧急状态,或预防和抗击自然灾害.

2. 国家 土地所有权条例

根据2013年《土地法》第4条,土地为全体人民所有,由国家代表并统一管理。 国家依照土地法的规定授予土地使用权.

3个 土地使用权条例

土地使用权是指主体利用国家划拨的土地,通过转用,转让,租赁,转租,继承,捐献等方式,利用利用国家划拨的土地,享受利益和利润的权利.

根据2013年《土地法》第5条,土地使用者由国家转让土地,租赁土地,确认土地使用权,并依照规定获得土地使用权的转让,包括:

(1) 国内组织包括国家机构、人民武装部队单位、政治组织、社会政治组织、经济组织、社会政治专业组织、社会组织、社会专业组织、公共服务组织以及民政法规定的其他组织(以下简称组织);

(2) 家庭和个人(以下简称家庭和个人);

(3) 住宅社区包括居住在同一村庄、村庄、村庄、村庄、社区、住宅群体和具有相同习俗、习俗或同一家族血统的类似住宅区的越南社区;

(4) 宗教设施包括佛塔、教堂、礼拜堂、寺庙、圣殿、佛教祈祷厅、寺院、宗教培训学校、宗教组织总部和其他宗教机构;

(5) 具有外交职能的外国组织包括外交代表机构、领事机构、具有越南政府承认的外交职能的外国其他代表机构、联合国组织的代表机构、政府间机构或组织、政府间组织的代表机构;

(6) 根据国籍法的规定居住在国外的越南人;

(7)外商投资企业包括100%的外商投资企业,合营企业,外商投资企业根据投资法的规定购买股份,合并或者收购的越南企业.

土地使用必须确保遵守下列原则:

——正确规划,用地规划,正确用地用途.

- 经济、有效、环保,不损害周边土地使用者的合法利益.

- 土地使用者在土地利用期间根据2013年《土地法》和其他相关法律规定行使权利和义务.