谁拥有土地? 为什么公民有权拥有土地?

一、导 言 什么是土地?

根据自然资源和环境部长发布的关于土地退化调查技术规章的第14/2012/TT-BTNMT号通告第4条第2款规定,土地理解如下:

“土地是一个土地区域,其具体边界、地点、面积和相对稳定或变化但周期性、可预测的属性影响自然、经济和社会因素的当前和未来使用,如土壤、气候、地形、地貌、地质、水文、动植物和人类生产活动。 “

因此,根据现行法律规定,土地可以理解为一块土地,一块在空间有固定位置的地块,不能按照人们的主观意志移动,土地的存在被法律承认.

2. 国家 谁拥有土地?

我们党的观点是,土地属于全体人民,划归国家作为代表所有者,实行统一管理和有效利用. 国家将这一观点纳入宪法和法律.

2013年《宪法》第53条规定:

"土地,水资源,矿产资源,海洋资源,领空,其他自然资源和国家投资的资产,管理全民所有,以国家为主体,统一管理的公共资产

根据2013年《土地法》第4条的规定,土地所有权规定如下:

“土地为全体人民所有,由国家代表并统一管理。 国家依照本法规定给予土地使用权. “

2015年《民法典》第197条规定:

“土地、水资源、矿产资源、海洋资源、领空、其他自然资源以及国家投资和管理的资产是全民所有的公共资产,国家作为所有者代表,统一管理。 “

根据对现行《土地法》的解释,土地被视为属于全体人民,国家是代表所有者。 国家在土地问题上是全体人民的代表,它履行全面管理其领土的职能.

国家对土地有下列权利: 决定土地利用,评估土地利用规划和规划,分配土地,租赁土地,开垦土地. 国家允许土地使用者分配、租赁或承认土地使用权,同时决定土地使用者的义务和权利.

因此,这样,国家拥有并投资的土地是全体人民的财产,而不是任何个人的财产。 国家在土地问题上是全体人民的代表,它履行其全面管理领土的职能.

为保障全民土地使用权,要通过土地分配,土地租赁给外国进行大规模投资等重要事件,制定有影响的重要土地政策. 另一方面,所有公民都有权使用土地和从土地中受益。 与此同时,我们有义务投资于土地开垦、土地保护和经济有效的利用.

3个 人们有拥有土地的权利吗? 为什么?

人民对土地没有私人所有权。 人民享有国家赋予的某些权利,但他们不是拥有、使用和处置这些资产的全部权利所有人.

根据2013年《土地所有权法》第4条:

“土地为全体人民所有,由国家代表并统一管理。 国家依照本法规定授予土地使用权. “

根据2013年《土地法》第5条第2款,土地使用者条例:

“土地使用者由国家分配土地、租赁土地、土地使用权得到承认,并依照本法的规定获得土地使用权转让,包括:

.

2. 家庭和个人(下称家庭和个人);

这意味着人民在国家划拨土地或租赁土地使用时使用土地.人们不是分配土地的所有人,他们只是土地使用者.只有国家作为全体人民土地所有权的代表,才有处置土地的权利.

使用土地的组织,家庭和个人有国家保护的合法权益,但无权支配土地. 对任何侵犯国家处置土地权利的行为,视违法行为的性质和严重程度,将决定采取适当措施,根据现行土地法的规定处理违法行为.

因此,可以肯定的是,土地属于全体人民,所有越南人民通过代表国家行使所有权.人民对土地没有私人所有权.

每个公民都有权使用土地,并享受土地使用的好处。 这些权利是在法律规定的范围内行使的。 如果国家需要为另一目的收回土地或将其转让给另一人,土地使用者有义务将土地归还国家,而无权拒绝.